2017年 10月 20日 星期五    English   
加拿大买房子,房子交接时间的选择问题

在房屋交易过程中,除了价格之外,选择closing date的时候也是要仔细考虑的,这样才能帮助你的交易顺利完成。

 

下面几点是要注意的几件事情

 

1. 月末的最后一个周五不要选择。 这通常是房地产律师最忙的一天,尤其是到了夏天。这样会导致很多交易一直到下午五六点才能close。如果这个交易需要修改,你一直要到下周一也有可能更久才能得到改正。

 

2. 如果可能的话选择周三close交易,如果万一延迟,那么花一天的时间来修改比拖到下周更好一些。

 

3. 卖家,需要计划在closing day的下午3点左右搬出家门。在大多数房地产合同下,卖家需要移交所有权,一旦这个交易网上注册。在大多数情况下,如果这个closing不是在月末的最后一个周五,交易通常都是在下午的2-3点注册。所有权在那时必须给买家。曾经有一个案例由于卖家比预定的时间晚搬出去,卖家需要补偿给买家的增加的搬家成本。

 

4. 如果你在同一时段卖房买房,提前两天close你新买的房以及获得贷款资助来帮助你。这样你会没有压力以及有足够的时间来搬家。这样也可以更容易协商,因为你不需要靠你卖房的钱来close你买的房。

 

5. 卖方,要记住你要清理你的房间,也就是说没有垃圾。买方,要确定计划好你的行程,这样在close的前两天去确认卖方有没有清理干净。

 

6. 买方不能在还没close之前搬入,因为你不想支付更多的钱。

 

7. 即使在closing day当天买方还没有搬进来,但也要确认房屋的一切设施。要确认在你签订买方合同时看到的所有东西在closing当天时没有任何破坏或者受损。卖方一般只保证在closing当天这些东西是好的,而不是之后。所以买方要在closing当天确认。

  

在选择closing date之前,做足功课,这样以后你能够避免一些陷阱。

 
上传: Tony
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