2017年 8月 21日 星期一    English   
2017年多伦多新政后,非居民15%缴稅最新律师解读

非居民15%缴稅最新律师解读,大家详细看看:

 

1. 非加拿大公民或移民不再享受全球第一次买房退税政策
2. 5月5日开始,政府强制要求卖家在卖房时提供个人在加拿大居住时间和信息

 

3. 非公民和非移民房价15%的额外税以外,还要正常交原先的土地转让税两个税
4. 楼花原始合同签订时间只要在4月20号时间之后发生任何转让assignment新的非居民买家不需要多交15%税
5. 楼花最后上产权时候的名字必须与原始合同一样才能享受HST rebate,除非有assignment或amendment

 

6. 15%新税(注意,这15%是不可以算在房屋贷款里面)要在交房前至少两天提前通过律师交到安省财政机构,如果交房不成 30天内退回;

7. 非居民15%税不适用7个或7个以上单元apartment,农场,商业开发用地,可见政府鼓励各种土地开发
8. 商住混合物业,15%只适用于住宅部分

 

9. 多个人上产权,只要有一个是非居民 此物业交15%

10. 已收到安省省提名确认纸,难民,跟移民或公民结婚,不需要交15%税

11. 15%税先交后退情况: 交房后四年内移民的,交房两年后在安省政府批准的college或university全日学习的(不管之前上多久学)交房一年后全职工作的

 

12 楼花转让后,原始买家涉及HST,建议找专业会计!

 
上传: Tony
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