2017年 8月 21日 星期一    English   
房屋交接前后要做的几件事情-买家篇

买完房,交房前后几天,还是有很多事情要处理,今天给大家提供分checklist

拿钥匙前

1. 联系经纪安排最后一次看房。我的习惯是交房前一天再带客人看次房,确保seller该留下的东西都留下,所以设备都能正常工作,并拍照记录所有水电码表的读数。

2. 购买房屋保险,更改车险地址。

3. 交房前,律师会通知你准备一张bank draft,那是你交房前需要准备的费用(首付扣除定价,再加上律师费等,律师会给你明细)。

4. 提前联系安装电视电话宽带等服务,现在没宽带基本和没电感觉差不多。


拿钥匙后

1. 建议全面清理房子,包括管道。在白天的时候打开所有窗口,让空气流通。把地毯换成硬木地板,或者至少要用蒸汽机器将地毯整个清洗一遍。

2. 如果您是从builder那里购买的新房,那么你很可能会发现PDI列表中的很多项目都没有完成:不要慌,他们会慢慢地一件件地做完的。你现在需要做的是记录下所有在PDI上面的但仍未完成的工作,以及交接后新发现的缺陷,或缺少的工序等,无论多么轻微的的问题,都要写下来,并且不管是否已经在PDI出现过没有。从正式交接后您有30天时间完成这份任务,需要把它填在30-day list上。30-day list完成后您需要把它送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住,这份表格必须在30天期限的最后一天之前或当日抵达TARION。如果您通过加拿大邮政发送它,请确保您使用挂号邮件。如果你使用传真,一定要确认收到了回执传真。请记住,必须是之前或在这一天,如果你错过了期限后才送到的话,Tarion是不会受理的。如果你不知道哪一天是30日后的期限日,请打电话给叫他们,他们可以给你一个准确答案的:http://www.tarion.com/HOME/Contact+Us/


3. 建议你更改大门的锁匙,从安全的角度这样做是值得的。

4. 如果房东没有留邮箱钥匙给你,给Canada Post打电话,他们会给你一把新的邮箱钥匙。另外,如果你之前住的地方还有可能收到邮件,可以到旧址所在的邮局,买一项半年期的mail forwarding服务,这样如果有的地方忘了改地址仍然把信寄到到原址的话,邮局会把它自动转到新址。

5. 联系所有机构更改你的地址和电话,这些地方包括:驾照,银行,信用卡公司,雇主,学校,保险公司,投资机构,CAA,卫生部,协会/俱乐部等等。


6. 替你的孩子在新的学校注册。你可能需要出示房屋购买合同APS的,因为这可能是你目前为止唯一的来自新的地址的居住证明。

7. 留意你的信箱里有没有收到律师办公室寄来的文件 – 里面应该有Land Transfer/Deeds,就是我们通常讲的地契,以及其他的文件。这是一个非常重要的信件,一般在交房后4周左右收到。

 
上传: Tony
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